Man könnte meinen, dass der Markt für sehr hochwertige Immobilien seinen Höhepunkt erreicht hat. Und mit dieser Annahme liegen Sie weitgehend richtig. Eine Handvoll ehrgeiziger Bauträger treibt jedoch den Bau einiger der teuersten und größten Häuser des Landes voran. Mehrere dieser Mega-Villen befinden sich in Los Angeles. Diese Bauträger errichten überdimensionale Häuser, die Monumente des Exzesses sind und für Hunderte von Millionen verkauft werden - die teuersten kommen mit 500 Millionen Dollar auf den Markt.
Einer dieser Bauträger ist derjenige, der mit dem Bau eines Hauses beginnt.
Einer dieser Bauträger ist Bruce Makowsky, dessen Haus für 188 Millionen Dollar auf dem Markt ist. Makowsky machte sein Vermögen zunächst mit dem Verkauf von Ledertaschen auf QVC. Raj Kanodia ist ein weiterer Bauunternehmer aus Los Angeles, der eine Villa in Bel Air für 180 Millionen Dollar zum Verkauf anbietet. Kanodia hat sein Vermögen auch außerhalb der Immobilienbranche gemacht. Er ist ein bekannter plastischer Chirurg, der sich auf Nasenoperationen spezialisiert hat. Kim Kardashian ist eine seiner Patientinnen. Scott Gillen verdiente das Geld für den Bau seiner 85 Millionen Dollar teuren Villa in Malibu, indem er bei Werbespots für BMW und Mercedes Benz Regie führte. Nile Niami, der das 500-Millionen-Dollar-Haus "The One" in Bel Air und das 68-Millionen-Dollar-Haus "Opus" in Beverly Hills baut, hat als Maskenbildner für Low-Budget-Horrorfilme gearbeitet.
Niami ist eine besondere Art von Charakter. Er ist 50 und tief gebräunt. Kürzlich kehrte er von einer mit Prominenten besetzten Fastenkur zurück, bei der er 11 Pfund für seine Reise zum Burning Man abnahm. Er lebt in einem 10.000 Quadratmeter großen Haus mit einem schwarzen Lederbett im Stil der 1970er Jahre und einer Sammlung alter Playboy-Magazincover. Er hat erwogen, seine eigene Reality-Show mit dem Titel "The Mansion Maker" zu starten. Das Einzige, was ihn davon abhielt, seine Marke ins Fernsehen zu bringen, war einer seiner Investoren, der damit drohte, seine Finanzierung zurückzuziehen, wenn er ins Fernsehen geht. Niami findet die ganze Sache mit der Spekulationsentwicklung so stressig, dass er 2019 eine Fast-Casual-Rollpizza-Kette starten will, um ein zweites Einkommen zu haben.
Makowsky ist der Entwickler hinter der Villa aus dem Jahr 2014, die sich zu einem Bieterkrieg zwischen Beyoncé und Jay-Z und dem Minecraft-Schöpfer Markus Persson entwickelte. Persson gewann das Bietergefecht und kaufte das Haus für 70 Millionen Dollar. Makowsky hebt sich von den anderen dreisten Mega-Villenbauern dadurch ab, dass er seine 180-Dollar-Villa ohne Schulden baut.
Kanodia hat ein eigenes Haus, das er mit einer Million Dollar finanziert.
Kanodia hat einen Kredit von der Bank of Internet, um seine Villa in Bel Air zu bauen. Die Credit Bank of Los Angeles und ein ungenannter kanadischer Investor finanzieren Niamis 500-Millionen-Dollar-Vorstoß.
Spezialentwickler streben in der Regel eine Kapitalrendite von etwa 50 % an, obwohl 30 % eher üblich sind.
Kanodia geht jeden Morgen von seiner eigenen Villa auf der anderen Straßenseite zu seiner 180-Millionen-Dollar-Sondervilla. Er meditiert und legt Blumen auf einen Schrein für die Hindu-Götter Ganesh und Lakshmi. Er nennt es seine Versicherungspolice.
Makowskys 188-Millionen-Dollar-Megavilla ist als "Billionaire" bekannt. Kürzlich lehnte er eine monatliche Miete von 2 Millionen Dollar an eine saudische Familie ab. Hier ist ein Video von der Villa:
Alle diese Mega-Villen werden von Niamis The One in den Schatten gestellt. Es hat 20 Schlafzimmer, einen Raum mit Quallenaquarien als Wände und einen VIP-Nachtclub. Mit 500 Millionen Dollar ist es fast fünfmal so teuer wie der bisherige Rekord in Los Angeles.
