Ende Juni wurde die Welt der Luxusimmobilien durch ein Gerücht über das Penthouse eines Gebäudes in der 432 Park Avenue in New York City in Aufregung versetzt. Wenn man dem Gerücht Glauben schenken durfte, dachte der milliardenschwere Eigentümer des Penthouses, ein saudischer Tycoon, der nur selten einen Fuß in das Penthouse setzte, darüber nach, die Immobilie zu einem haarsträubenden Preis zum Verkauf anzubieten.
Tja, das Gerücht hat sich bewahrheitet. Das Penthouse in der 432 Park Ave. wurde gerade für...
Wir haben bereits am 29. Juni über diese Geschichte berichtet, als sie noch ein Gerücht war. Falls Sie diesen Artikel verpasst haben, das Penthouse von 432 Park wird von einem saudischen Milliardär namens Fawaz Al Hokair verkauft. Fawaz kaufte das Penthouse im Jahr 2016 für 87,7 Millionen Dollar, was der fünftteuerste Immobilienkauf des Jahres war.
Aus den Immobilienunterlagen geht hervor, dass Fawaz eine Hypothek in Höhe von 56 Millionen Dollar aufgenommen hat, um die Immobilie zu kaufen. Geht man von einem Zinssatz von 4,5 % aus (der damals üblich war), so kann man davon ausgehen, dass Fawaz allein für seine Hypothek rund 300.000 Dollar pro Monat zahlt. Das ist vor Grundsteuer, Hausverwaltung und Versicherungskosten. Wo wir gerade dabei sind...
Nach dem MLS-Eintrag der Immobilie:
Zu Ihrer Information: Wenn ein neuer Eigentümer eine Anzahlung von 30 % auf 169 Millionen Dollar leistet, betragen seine monatlichen Gesamtkosten (bei einem Zinssatz von 4 %)...
Was bekommt man für 50 Millionen Dollar Anzahlung und 9 Millionen Dollar jährliche Kosten? Das unglaublichste Penthouse-Apartment in New York City, vielleicht sogar auf der ganzen Welt. Und mit Sicherheit das beste Hauptbadezimmer und die beste Badewanne aller Zeiten.
Mit einer Wohnfläche von 8.255 Quadratmetern, die sich über die gesamte 96. Etage des Gebäudes erstreckt, bietet die Wohnung einen 360-Grad-Blick auf Manhattan. Zusätzlich zu den sechs Schlafzimmern, neun Bädern und der Bibliothek verfügt die Wohnung über ein 93 Fuß langes Wohn-/Esszimmer.
Das Äußere der Wohnung besteht aus 24 Fenstern, die jeweils genau 1,5 mal 1,5 Meter groß sind, was einen Ausblick von 240 Metern ergibt.
Hier ist eine Videotour. Schauen Sie sich unbedingt die Badewanne/das Hauptbadezimmer bei 4:34 an:
Ende der 1980er Jahre gründeten Fawaz und seine beiden Brüder in Saudi-Arabien ein Einzelhandelsgeschäft. Im wahrsten Sinne des Wortes nur ein bescheidenes Herrenbekleidungsgeschäft.
Später in der Gegenwart besitzt die Fawaz Abdulaziz Alhokair Group 19 Einkaufszentren in Saudi-Arabien. Und was vielleicht noch wichtiger ist: Das Unternehmen besitzt das exklusive Recht, Franchising für die folgenden Marken in Saudi-Arabien zu betreiben:
Damit sind Fawaz und seine Brüder jeweils rund 1,5 Milliarden Dollar wert.
