Nach neun Spielzeiten in der NFL hängt der Linebacker der Tennessee Titans, Derrick Morgan, seine Schuhe an den Nagel. Der Veteran hat gerade einen Vier-Jahres-Vertrag über 27 Millionen Dollar abgeschlossen und war derzeit ein Free Agent. In Verbindung mit seinem nächsten Projekt war dies der perfekte Zeitpunkt für seinen Rücktritt.
"Ich bin an einem Punkt, an dem es körperlich und geistig keinen Sinn mehr macht, weiterzumachen", sagte Morgan gegenüber Forbes. "Ich fühle mich mit der Entscheidung im Reinen. Ich fühle mich in gewisser Weise frei, um aufzuwachen und meinen Geist und meine Energie auf Dinge zu richten, die für mich zu diesem Zeitpunkt in meinem Leben sinnvoller sind."
Eine "Sache" ist ein 200 Millionen Dollar schwerer Opportunity Zone (OZ) Fonds, der in Immobilien in marginalisierten Gemeinden investieren wird. Ein Steuergesetz aus dem Jahr 2017 ermöglicht es Anlegern nun, steuerfreie Gewinne zu erzielen, die sich unbegrenzt vermehren, solange sie in OZ-Gebieten investieren, d. h. in Gebieten mit einer Armutsquote von mindestens 20 Prozent oder einem mittleren Haushaltseinkommen von weniger als 80 Prozent im Vergleich zur Umgebung.
Dieser Schritt hat eine Weile auf sich warten lassen. Morgan schloss 2016 ein M.B.A.-Programm für Führungskräfte an der University of Miami ab. Er investiert seit 2012 in Immobilien und hat dabei alle möglichen Erfahrungen gemacht, vom Verkauf von Häusern bis zum Kauf von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. Er entwickelte auch Neubau- und Renovierungsprojekte mit der FEMA.
Bevor er diesen neuesten OZ-Fonds ankündigte, legte Morgan den KNGDM Impact Fund auf, um 50 Millionen Dollar für Immobilien und Unternehmen innerhalb der OZs zu sammeln.
Morgan zielt auf OZs ab, weil er daran glaubt, die Welt zu verbessern. Sein Anlageportfolio besteht fast ausschließlich aus Unternehmen, die sich für das Gemeinwohl einsetzen. Er investierte in den pflanzlichen Fleischersatz Beyond Meat, in CNote, das Menschen hilft, in Projekte und Gemeinschaften zu investieren, und in CleanFiber, das recycelte Wellpappe zur Herstellung von Dämmstoffen verwendet.
Morgan sagte, er wisse, dass er nicht ewig Fußball spielen könne und wolle anfangen, über seine nächsten Schritte nachzudenken. Mit der Kombination aus Geldverdienen und positivem Einfluss auf die Welt scheint sein Plan aufzugehen.
