Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie Ihr Traumhaus von Grund auf neu bauen können, dann gibt es ein 10,6 Hektar großes Stück vom Himmel (oder zumindest von Bel Air), das Ihren Bedürfnissen entsprechen könnte, vorausgesetzt, Sie haben 150 Millionen Dollar zur Verfügung. Natürlich ohne die Ausgaben für den Bau des Hauses, denn es handelt sich um ein leeres Grundstück.
Das Grundstück liegt direkt gegenüber dem Hotel Bel Air, und in der Gegend wohnen bekannte Persönlichkeiten wie Jay-Z und Beyoncé. Aber dieses Grundstück hat keinen so glanzvollen Stammbaum. Es begann als acht separate Grundstücke, die vor etwa 20 Jahren von einer ungenannten Person einzeln gekauft wurden. Sie wurden schließlich an den Bauträger DOMVS London und Junius Real Estate Partners verkauft, die beschlossen, aus den acht Parzellen drei zu machen und sie erstmals 2015 auf den Markt zu bringen. Sie wurden nicht verkauft, und der Präsident von DOMVS, Barry Watts, erklärt Bloomberg, woran das gelegen haben könnte:
"Wir hätten warten sollen... Wir hatten immer noch Baufahrzeuge und Erdbewegungsmaschinen und alles, was man bei einem Großgrundstück wie diesem braucht, und wir waren unserer Zeit ein wenig voraus."
Jetzt soll sich das Grundstück (788 Tortuso Way, Bild oben) in einem "tadellosen" Zustand befinden und als ein einziges Grundstück wieder auf dem Markt sein. Aber Watts sagt, er wäre auch bereit, es wieder aufzuteilen, wenn der Preis stimmt:
"Wenn jemand eines der drei [ursprünglichen, drei Hektar großen] Einzelgrundstücke kaufen möchte, können wir das mit ihm besprechen, aber wir haben festgestellt, dass das Grundstück die Leute eher als Erbschaftskauf anspricht - wir hatten mehr Anfragen von Leuten, die sagten: 'Ich möchte das ganze Grundstück kaufen'"
Für ein leeres Grundstück sind 150 Millionen Dollar eine Menge Geld, aber Watts sagt, dass darin "zig Millionen" Dollar an Verbesserungen für das Grundstück enthalten sind, was demjenigen, der es schließlich kauft, viel Zeit und Geld sparen könnte. Das Grundstück ist bereits baureif und verfügt über Genehmigungen für eine für die Gegend ungewöhnlich tiefe Untergrabung, die Platz für eine ganze "unterirdische Ebene" bietet, falls der neue Eigentümer dies wünscht.
Die 150 Millionen Dollar für das Grundstück sind ein gutes Zeichen.
Der Preis von 150 Millionen Dollar entspricht etwas mehr als 14 Millionen Dollar pro Hektar, was laut Watts ein konkurrenzfähiger Preis ist, trotz all des Geldes, das in die Verbesserung des Landes und seine Bebaubarkeit geflossen ist:
"Wir haben den Preis extrem wettbewerbsfähig gestaltet. Wir wollen vermeiden, was andere Bauträger getan haben, nämlich den Preis sehr, sehr hoch anzusetzen und dann zu senken. Wir sehen uns als eine intelligente Investmentgruppe."
Berichten zufolge gibt es bereits ein großes Interesse an dem Grundstück, und zwar von potenziellen Käufern aus der ganzen Welt.
