Es heißt, dass das Zuhause dort ist, wo das Herz ist. Nun, wenn Sie eines dieser Häuser besitzen, müssen Sie ein sehr großes Herz haben... und ein gigantisches Bankkonto. Der aktuelle Preis für ein durchschnittliches amerikanisches Haus liegt bei etwas weniger als 250.000 $. Diese 250.000 Dollar würden nicht einmal ausreichen, um einen Schuhschrank in den unten aufgeführten Villen zu kaufen.
Dies sind die teuersten Häuser, die jemals in den Vereinigten Staaten verkauft wurden.
Wenn Sie heute ein Haus für 100 Millionen Dollar mit einem 30-jährigen Darlehen zu 4 % Zinsen und 20 % Anzahlung kaufen würden, hätten Sie eine monatliche Rate von 381.932 Dollar zu zahlen. Außerdem hätten Sie jedes Jahr eine hohe Grundsteuerrechnung. In vielen Staaten würden sich die jährlichen Grundsteuern für ein Haus im Wert von 100 Millionen Dollar auf etwa 1 Million Dollar belaufen.
Mit diesen Zahlen geben Sie fast 500.000 Dollar pro Monat (nach Steuern) aus, um eine 100-Millionen-Dollar-Villa zu besitzen. Und Sie haben immer noch nicht den Rasen gewässert und gemäht, den Pool gereinigt, das Orgienzimmer mit dem Schlauch abgespritzt oder die Heizungsrechnung bezahlt! Ich würde es vorziehen, eine schlüsselfertige Penthouse-Wohnung in jeder größeren Stadt der Welt zu besitzen. Andererseits bezahlen Leute, die reich genug sind, um eine 100-Millionen-Dollar-Villa zu kaufen, das Ganze wahrscheinlich in bar mit einem Tastendruck auf einem Computer in einer Schweizer Bank. Richtig?
Hier sind die teuersten Häuser, die jemals in den Vereinigten Staaten verkauft wurden:
Am 27. November 2012 zahlte ein anonymer Milliardär 117,5 Millionen Dollar, um ein neun Hektar großes Anwesen in Woodside, Kalifornien, zu kaufen. Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel im Herzen des Silicon Valley und bietet einen 360-Grad-Blick auf die Woodside Mountains. Das 2005 erbaute Haupthaus allein hat eine Fläche von 8.900 Quadratmetern. Eine Anwaltskanzlei in Los Angeles kaufte das Haus für einen Kunden über eine LLC namens "SV Projects".
Später wurde behauptet, dass der anonyme Käufer hinter dieser LLC Masayoshi Son, der Gründer und CEO von SoftBank, ist. Masayoshi Son ist heute 18,4 Milliarden Dollar wert, aber vielleicht ist er berühmter, weil er den Rekord für das meiste verlorene Geld in der Geschichte der Menschheit aufgestellt hat. Als die Dotcom-Blase platzte, stürzte Masayoshis persönliches Vermögen von einem Höchststand von 75 Milliarden Dollar auf einen Tiefststand von 1,1 Milliarden Dollar ab.
Candy Spelling, die Witwe des verstorbenen Fernsehproduzenten Aaron Spelling, hatte ihr absolut riesiges, nach Maß gebautes Haus ursprünglich für 150 Millionen Dollar angeboten. Das Haus stand einige Jahre lang auf dem Markt, bevor es von Petra Ecclestone für 85 Millionen Dollar gekauft wurde. Petra war zu diesem Zeitpunkt 23 Jahre alt. Petra Ecclestone bot das Haus mit 123 Zimmern einmal für 200 Millionen Dollar an. Es dauerte eine Weile, bis sie einen Käufer fand, aber schließlich verkaufte sie den Palast im Juli 2019 für 120 Millionen Dollar.
Im Mai 2013 kam ein absolut atemberaubendes Anwesen in Greenwich, Connecticut, für sagenhafte 190 Millionen Dollar auf den Markt. Fast genau ein Jahr später erklärte sich ein Käufer bereit, das 50 Hektar große Anwesen für den niedrigen Preis von 120 Millionen Dollar zu erwerben. Allein das Haupthaus ist 15.000 Quadratmeter groß. Die Auffahrt zu diesem Anwesen ist 1.800 Fuß lang. Ursprünglich wurde es 1898 von einem der Mitbegründer von Andrew Carnegies US Steel Corporation gebaut. In den 1980er Jahren wurde es dann an einen Holzmagnaten verkauft. Erstaunlicherweise ist derjenige, der das Haus vor kurzem gekauft hat, erst der dritte Besitzer in über 115 Jahren.
Das Haus liegt auf einem Grundstück, das von der Straße abzweigt.
Das Herrenhaus befindet sich auf einem 50 Hektar großen Grundstück, das größtenteils aus offenen Feldern und Wäldern besteht. Es verfügt über mehrere Rasen-Tennisplätze, weitläufige Gärten, zwei Gewächshäuser, eine private Apfelplantage und einen 75 Fuß großen beheizten Pool mit Whirlpool, der einen Blick auf den Long Island Sound bietet. Das Anwesen schmiegt sich an 4.000 Fuß Wasserblick und private Strände.
Im Februar 2021 zahlte ein Private-Equity-Spezialist namens Scott Shleifer 122,7 Millionen Dollar für ein Herrenhaus in Palm Beach, Florida. Das derzeit teuerste Haus, das in der Geschichte von Palm Beach und Florida je verkauft wurde, gehörte einst Donald Trump. Das jetzige Haus wurde auf Bestellung gebaut und Scott ist der allererste Eigentümer. Wenn man die Einrichtung mit einbezieht, wurden beim Kauf sogar 140 Dollar überwiesen, aber der eingetragene Preis für das Haus selbst betrug 122,695 Millionen Dollar.
Im September 2020 verkaufte Quibi-Gründer Jeffrey Katzenberg sein Anwesen in Beverly Hills für 125 Millionen Dollar an Whatsapp-Gründer Jan Koum. Das 6,4 Hektar große Anwesen verfügt über 27.000 Quadratmeter Wohnfläche, fünf Schlafzimmer und 13 (!) Bäder. Es befindet sich in der exklusiven Beverly Hills Gemeinde Trousdale Estates. Katzenberg kaufte das Anwesen 2009 für 35 Millionen Dollar, riss aber das bestehende Haus ab und baute das jetzige, das vom Architekten Howard Backen entworfen wurde.
Jan Koum besitzt allein in Kalifornien Immobilien im Wert von rund 400 Millionen Dollar. Etwa 30 Minuten von seinem Anwesen in Beverly Hills entfernt, besitzt er zwei nebeneinander liegende Villen in Malibu. Für die eine hat er 80 Millionen Dollar und für die andere 100 Millionen Dollar bezahlt.
Im November 2012 zahlte der Immobilienmilliardär Stan Kroenke 132,5 Millionen Dollar in bar für die 124.000 Morgen große Broken O Ranch in Augusta, Montana. Kroenke, dem die St. Louis Rams, die Denver Nuggets und die Colorado Rapids gehören, ist 5,6 Milliarden Dollar wert. Die Broken O Ranch ist ein riesiger Besitz, dessen Aufbau mehr als 25 Jahre gedauert hat. Es handelt sich um eine funktionierende Ranch, die jedes Jahr 700.000 Scheffel Getreide und 25.000 Tonnen Heu produziert. Außerdem leben hier mehr als 5.000 Kühe.
Zusätzlich zu einer voll funktionsfähigen Ranch verfügt das Anwesen auch über ein luxuriöses, 10.000 Quadratmeter großes Herrenhaus mit herrlichem Blick auf die felsigen Berge und einen nahe gelegenen Fluss. Es ist anzumerken, dass es eine kleine Debatte darüber gibt, ob die Broken O Ranch als eines der teuersten Häuser, die jemals in den Vereinigten Staaten verkauft wurden, angesehen werden sollte oder nicht. Einige sind der Meinung, dass es sich bei der Ranch eher um eine Gewerbeimmobilie handelt, in deren Mitte sich ein Luxushaus befindet.
Am 2. April 2021 wurde ein 42 Hektar großes Anwesen in Southampton, das mehr Strandzugang als jedes andere Privathaus auf Long Island hat, für satte 145 Millionen Dollar verkauft. Verkäuferin war die Finanziererin Brenda Earl, die das Anwesen im Jahr 2002 für 21,75 Millionen Dollar gekauft hatte und ursprünglich für 175 Millionen Dollar gelistet war. Das Anwesen wurde ursprünglich 1960 von Henry Fords Enkel Henry Ford II, auch bekannt als "Hank the deuce", erbaut.
Hank verlor das Haus einige Jahre später bei einer Scheidung. Henrys Ex-Frau verkaufte das Haus 1978 an einen italienischen Finanzier namens Carlo Traglio. Carlo verkaufte es im Jahr 2002 an Brenda. Wer das Haus 2021 von Brenda kaufte, ist noch unklar.
Am 3. Mai 2014 wurde bekannt, dass ein Hedgefonds-Manager namens Barry Rosenstein 147 Millionen Dollar ausgegeben hat, um ein absolut beeindruckendes Anwesen in East Hampton zu erwerben. Dies ist der teuerste Hausverkauf in der Geschichte der Hamptons. Etwa fünf Jahre lang hielt es den Rekord für das teuerste Haus, das je in den Vereinigten Staaten gekauft wurde.
Rosenstein ist der Gründer des Hedgefonds Jana Partners, der zu seinem Höhepunkt im Jahr 2011 11 Milliarden Dollar verwaltete. Im Jahr 2013 erzielte sein Fonds Berichten zufolge eine Rendite von 23 %. Rosenstein verdiente in diesem Jahr mehr als 140 Millionen Dollar an Gehalt und Boni.
Diese rekordverdächtige Transaktion fand weniger als zwei Wochen nach der 120-Millionen-Dollar-Villa in Greenwich auf dieser Liste statt. Über die genauen Details dieses Hauses in East Hampton ist wenig bekannt.
Im Mai 2017 starb ein Milliardär namens Jerry Perenchio im Alter von 86 Jahren. Jerry verdiente sein Milliardenvermögen als Eigentümer des spanischsprachigen Medienimperiums Univision.
Ein paar Monate nach seinem Tod boten Jerrys Erben sein langjähriges Haus in Bel-Air, Kalifornien, für satte 350 Millionen Dollar an. Ein Jahr später senkten sie den Preis auf 245 Millionen Dollar. Dann reduzierten sie ihn auf 195 Millionen Dollar.
Schließlich wurde das Haus im Dezember 2019 für kühle 150 Millionen Dollar von Rupert Murdochs Milliardärssohn Lachlan Murdoch gekauft.
Das Chartwell Estate ist ein 10 Hektar großes, palastartiges Anwesen im Herzen von Bel-Air mit einem fast 360-Grad-Blick auf Los Angeles. Es wurde in den 1930er Jahren erbaut und während der Weltwirtschaftskrise schnell wieder aufgegeben. Zwischen 1962 und 1971 erlangte Chartwell Berühmtheit, weil es im Vorspann der Fernsehserie "The Beverly Hillbillies" zu sehen war. Es war also das fiktive Haus der Familie Clampett.
Jerry Perenchio kaufte das Anwesen in den 1980er Jahren für einen unbekannten Preis. Zum Zeitpunkt seines Todes zahlte Jerry 1,3 Millionen Dollar an jährlichen Grundsteuern für das Haus. Der neue Eigentümer, Lachlan Murdoch, muss jedes Jahr 3 Millionen Dollar vor Steuern verdienen, um die 1,5 Millionen Dollar Grundsteuer zu bezahlen.
Am 12. Februar 2020 wurde bekannt, dass Jeff Bezos - der reichste Mensch der Welt - 165 Millionen Dollar für das 10 Hektar große Jack L. Warner Anwesen in Beverly Hills hingeblättert hat. Er kaufte das Haus von dem Unterhaltungsmogul David Geffen, der es 1990 für 47,5 Millionen Dollar erworben hatte.
Aber das war nicht Jeffs einziger Kauf!
Am selben Tag legte er auch 90 Millionen Dollar für ein 120 Hektar großes, unbebautes Grundstück an der Spitze von Beverly Hills hin, das zuvor dem verstorbenen Microsoft-Milliardär Paul Allen gehörte. Insgesamt hat Jeff an einem einzigen Tag 255 Millionen Dollar ausgegeben, um 130 Hektar in Beverly Hills zu erwerben. Auf der Paul-Allen-Parzelle, die als Enchanted Hill bekannt ist, gibt es noch keine Gebäude. Allein die Zufahrtsstraße ist 1,2 Meilen lang. Es wird erstaunlich sein, was Jeff hier baut!
Am 28. Oktober 2021 wurde bekannt, dass der Risikokapitalgeber Marc Andreesen 177 Millionen Dollar für ein sieben Hektar großes Grundstück auf einer Klippe in Malibu, Kalifornien, bezahlt hat. Der Verkäufer war der Modeunternehmer Serge Azria und seine Frau Florence. Sie zahlten 2013 41 Millionen Dollar für das Anwesen und führten anschließend eine umfangreiche und teure Renovierung von Grund auf durch. Andreesen, der sein erstes Vermögen als Erfinder und Mitbegründer des Internetbrowsers Netscape machte, bevor er Risikokapitalgeber und Vorstandsmitglied von Facebook wurde, stellt mit dem Kauf einen kalifornischen Rekord auf. Zuvor gehörte das Haus dem verstorbenen Filmproduzenten Jerry Weintraub. Er kaufte die erste der beiden späteren Parzellen 1978. Diese vier Hektar große Parzelle kostete 950.000 Dollar. Im Jahr 1980 kaufte er dann 2,25 Hektar nebenan für 450.000 Dollar. Zu einem bestimmten Zeitpunkt wollte Jerry 75 Millionen Dollar haben, akzeptierte aber schließlich das Angebot der Azrias über 41 Millionen Dollar.
Bei einem Wert von 177 Millionen Dollar wird Marc Andreesen jedes Jahr rund 1,8 Millionen Dollar an Grundsteuer zahlen müssen, was sehr wahrscheinlich eine ebenso hohe jährliche Feuerversicherung nach sich zieht, wenn man bedenkt, dass der Standort eine extreme Brandgefahrenzone ist.
Am 23. Januar 2019 wurde bekannt, dass der Hedgefonds-Manager Ken Griffin die obersten vier Stockwerke eines unfertigen Gebäudes in New York City (220 Central Park South) gekauft hat. Das reichte aus, um den Rekord für den teuersten Hauskauf in der US-Geschichte zu brechen.
Griffin, der dank seines Hedgefonds Citadel über ein Nettovermögen von 22 Milliarden Dollar verfügt, hat allein in den letzten fünf Jahren unglaubliche 700 Millionen Dollar für Privatwohnungen ausgegeben. Er hält auch die Rekorde für die teuersten Hauskäufe in New York, Illinois und Florida. Bei seinem Kauf in New York City ist zu beachten, dass er die Wohnungen ohne jegliche Möbel oder Einbauten gekauft hat. Im Grunde handelt es sich um leere Einheiten mit Böden und Decken (von denen einige sicherlich abgerissen werden). Ken wird mit Sicherheit viele weitere Millionen für Möbel, individuelle Gestaltung und Einbauten ausgeben.
So, da haben Sie es! Die fünf teuersten Häuser, die jemals in den USA verkauft wurden! Wenn Sie vorhaben, eine verrückte Villa wie eine der oben genannten zu besitzen, habe ich zwei Ratschläge:
A) Fangen Sie an, Ihr Geld zu sparen.
B) Warten Sie auf eine Rezession.
Das ist natürlich nur meine Meinung, aber wenn man sieht, dass Privathäuser für Hunderte von Millionen Dollar verkauft werden, dann ist etwas faul. Wie viel wäre eines dieser Häuser im Oktober 2008 wert gewesen, kurz nachdem die Finanzkrise die Wirtschaft dezimiert hatte? Im Durchschnitt erleben die Vereinigten Staaten mindestens einmal alle 7 Jahre eine Rezession. Die durchschnittliche Rezession dauert 17 Monate, gefolgt von etwas mehr als drei Jahren der Expansion. Wenn Sie eines Tages in einer verrückten Villa leben wollen, sparen Sie eine Menge Geld, warten Sie auf einen großen Marktabschwung und schlagen Sie zu. Irgendwann wird es passieren...
