Im Jahr 2011 staunte die Immobilienwelt nicht schlecht, als eine britische Prominente, von der noch nie jemand etwas gehört hatte, für die Villa von Candy Spelling in Holmby Hills sage und schreibe 85 Millionen Dollar bezahlte. Die Tatsache, dass diese unbekannte Erbin, Petra Ecclestone, zum Zeitpunkt des Kaufs gerade einmal 23 Jahre alt war, machte die Sache noch verwirrender. Berichten zufolge kaufte sie das Haus ganz bar und ohne jegliche Hypothek. Es schien fast wie eine Fake News oder ein Scherz, aber es war echt. Nun, Petra hat den letzten Lacher auf ihrer Seite, denn sie hat das Haus gerade für 120 Millionen Dollar verkauft.
Spelling Manor befindet sich auf einem 4,7 Hektar großen Grundstück, auf dem einst das Haus von Bing Crosby stand. Im Jahr 1991 baute der verstorbene Produzent Aaron Spelling (der Mann hinter Hits wie 90210, Melrose Place und Charlie's Angles) das Haus, das später als "Spelling Manor", "Candyland" und später als "The Manor in Holmby Hills" bekannt wurde. Das Endergebnis ist ein über 50.000 Quadratmeter großes Haus mit 123 Zimmern, darunter 14 Schlafzimmern und 27 Badezimmern.
Es ist das größte Haus in Los Angeles und eines der größten Einfamilienhäuser der Welt. Es ist um 1.500 Quadratmeter größer als das Weiße Haus. Das Haus verfügt über mehr als einen Hektar Wohnfläche. Das entspricht in etwa der Wohnfläche eines Profifußballfeldes.
Zusätzlich zu den Standardausstattungen eines Herrenhauses wie Pools und Tennisplätze verfügt The Manor über eine Kegelbahn, einen Friseursalon, einen Schönheitssalon, einen Raum zum Schneiden von Blumen, einen feuchtigkeitsregulierten Silberlagerraum, ein großes Aquarium, einen Bräunungsraum, ein Spa und einen Massagesalon.
Mit 120 Millionen Dollar ist es nun der höchste Preis, der in der Geschichte von LA für ein Haus gezahlt wurde, und übertrifft damit die 110 Millionen Dollar, die Peter Morton im April 2018 für ein Haus am Strand von Malibu bezahlt hat. Es ist das vierte Haus in der Geschichte von L.A., das für mehr als 100 Millionen Dollar verkauft wurde, eine Liste, die auch die Playboy Mansion umfasst, die sich nur die Straße hinunter am ultra-exklusiven South Mapleton Drive in Holmby Hills befindet. Petra hatte das Haus im Jahr 2014 für 150 Millionen Dollar zum Verkauf angeboten. Nachdem sie keine Angebote erhalten hatte, erhöhte sie den Preis 2016 auf unerklärliche Weise auf 200 Millionen Dollar. Als es 2019 erneut gelistet wurde, lag der Preis bei 160 Millionen Dollar. Der Käufer wurde noch nicht bekannt gegeben.
Wer auch immer das Haus gekauft hat, wird mit einer jährlichen Grundsteuerrechnung von 1,44 Millionen Dollar rechnen müssen. Das bedeutet, dass er oder sie rund 3 Millionen Dollar pro Jahr vor Steuern verdienen muss, nur um Uncle Sam zu bezahlen.
Wer ist Petra Ecclestone und wie konnte sie im Alter von nur 23 Jahren 85 Millionen Dollar für ein Haus bezahlen? Petra ist die Tochter des ehemaligen kroatischen Supermodells Slavia Ecclestone und des milliardenschweren Formel-1-Chefs Bernie Ecclestone. Bernie Ecclestones Nettovermögen beträgt heute 3,1 Milliarden Dollar, und das, nachdem er Slavia 2009 eine Scheidungsabfindung in Höhe von 1,2 Milliarden Dollar gezahlt hat.
Ein Jahr nach dem Kauf von Spelling Manor gab Petra 90 Millionen Dollar für ein Haus in London aus. Von 2011 bis 2017 war sie mit einem Geschäftsmann namens James Stunt verheiratet. Sie hatten drei gemeinsame Kinder. Erst letzten Monat meldete James in London Konkurs an, nachdem er Berichten zufolge mehr als 6 Millionen Dollar an unmittelbaren Schulden angehäuft hatte.
Ist dies das teuerste Haus, das je in den Vereinigten Staaten verkauft wurde? Nein. Aber es steht jetzt an vierter Stelle auf dieser Liste. Der teuerste Hausverkauf in der US-Geschichte ist der 238 Millionen Dollar teure Kauf des Milliardärs Ken Griffin für ein Anwesen in Manhattan.
Ein letzter brillanter Punkt, den ein Kommentator namens Derrick gerade auf Facebook gemacht hat: Petra hat im Jahr 2011 85 Millionen Dollar ausgegeben. Ihre Grundsteuer betrug 1 Million Dollar pro Jahr (2 Millionen Dollar vor Steuern), also rund 9 Millionen Dollar in der Zeit, in der sie das Haus besaß. Außerdem hat sie Millionen für die Umgestaltung des Hauses ausgegeben. In einigen Berichten ist von bis zu 20 Millionen Dollar die Rede, aber nehmen wir an, es waren "nur" 10 Millionen Dollar. Wenn man Steuern und Umbaukosten mit allgemeinen Unterhaltskosten, Personal, Wasserrechnungen, Möbeln usw. kombiniert, ist es sehr wahrscheinlich, dass Petra mindestens 30 Millionen Dollar in das Haus gesteckt hat. Damit belaufen sich ihre Gesamtkosten bis heute auf 115 Millionen Dollar. Sie hat das Haus für 120 Millionen Dollar verkauft. Also eine Rendite von 5 Millionen Dollar.
Hätte sie dieselben 85 Millionen Dollar (in bar) genommen und 2011 in den S&P investiert, hätte sie heute 170 Millionen Dollar, ohne jegliche Gebühren (vor Steuern). Hätte sie Apple-Aktien gekauft, hätte sie 330 Millionen Dollar. Hätte sie Amazon-Aktien gekauft, hätte sie 865 Millionen Dollar 🙂
