In der letzten Woche wurden das wiedervereinigte Liebespaar Ben Affleck und Jennifer Lopez in ganz Los Angeles gesichtet, wo sie die tollsten Immobilien der Stadt besichtigten. Am Dienstag folgten die Fotografen von TMZ dem Paar bei der Besichtigung von zwei besonders beeindruckenden Häusern. Das erste war das ehemalige Wohnhaus von Bob Hope in einem Viertel namens Toluca Lake im San Fernando Valley. Das Haus, das derzeit dem Lebensmittelmilliardär Ron Burkle gehört (dem auch die Neverland Ranch gehört), ist fünf Hektar groß und verfügt über einen privaten 1-Loch-Golfplatz. Die Preisvorstellung? 40 Millionen Dollar.
Nicht schlecht, aber nichts im Vergleich zu dem zweiten Haus, das sie am Dienstag besichtigten.
Vom Tal aus fuhren sie direkt nach Beverly Hills, wo sie eine neu gebaute Bergvilla besichtigten, die wirklich atemberaubend ist. Die Preisvorstellung?
Was bekommt man also für 85 Millionen Dollar?
Zunächst einmal handelt es sich um einen 38.000 Quadratmeter großen Neubau, der auf einem 5,2 Hektar großen Grundstück steht. Mit den Außenbereichen hat das Haus eine Fläche von 46.000 Quadratmetern. Das Anwesen verfügt über einen Indoor-Sportkomplex mit Basketball, Pickleball, Boxring und einem kompletten Fitnessstudio.
Es gibt 12 Schlafzimmer und 24 Bäder.
Ein 5.000 Quadratmeter großes Gästehaus, ein Hausmeisterhaus und ein Wächterhaus mit zwei Schlafzimmern.
Eine Garage für 10 Autos, aber laut MLS-Eintrag gibt es "Parkplätze für 80". Ich bin mir nicht sicher, ob das ein Parkplatz für 80 Autos oder für 80 Personen ist? Wie auch immer, Sie können eine Menge Autos unterbringen, wenn die Leute nicht mit dem Auto zu Ihren Poolpartys fahren wollen.
Apropos Pool: Das Haus verfügt über den größten "Zero Edge"-Pool in ganz Beverly Hills.
Das Haus ist bereits seit über 130 Tagen auf dem Markt. Die Bauherren kauften das Grundstück und das ehemalige Haus im November 2016 für 22 Millionen Dollar. In der Regel kostet der Bau einer Villa dieses Kalibers rund 500 Dollar pro Quadratmeter. Also 46.000 Quadratmeter = 23 Millionen Dollar Baukosten.
Jedes Jahr haben die Eigentümer allein für die Grundsteuer etwa 500 000 Dollar vor Steuern verbrannt. Wenn sie für die 22 Millionen Dollar eine Hypothek aufgenommen haben, haben sie wahrscheinlich noch ein paar Hunderttausend Dollar an Nebenkosten verbrannt.
Insgesamt würde ich sagen, dass die Bauherren 50 Millionen Dollar für den Bau, den Unterhalt und die Wartung dieses Ungetüms ausgegeben haben. Deshalb wollen sie unbedingt, dass es jemand für 85 Millionen Dollar kauft. Aber nach 130 Tagen auf dem Markt, in einem der heißesten Immobilienmärkte aller Zeiten, würde ich wetten, dass sie 70 Millionen Dollar nehmen würden.
Und mit einem gemeinsamen Nettovermögen von 550 Millionen Dollar könnten Jennifer Lopez und Ben Affleck es wohl auch schaffen. Zu deiner Information: J-Los Nettovermögen von 400 Millionen Dollar übertrifft Ben Afflecks Nettovermögen von 150 Millionen Dollar bei weitem.
