Eine bislang anonyme Person hat gerade zwei Eigentumswohnungen am 220 Central Park South für zusammen 157,6 Millionen Dollar gekauft. Dies ist eine der teuersten Wohntransaktionen aller Zeiten in New York City. Der erste Käufer erwarb eine 5.935 Quadratmeter große Wohnung im 60th floor für 82,5 Millionen Dollar. Bei der zweiten Übernahme wurden 75 Millionen Dollar für eine zweite Wohnung im 61sten Stockwerk bezahlt. Zu dem Geschäft gehört auch ein Studio im 18ten Stockwerk.
Die Transaktion wurde über eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung abgewickelt, der tatsächliche Käufer wurde nicht genannt.
Bei den Wohnungen im ersten Stock handelte es sich um Wiederverkäufe, bei denen auch die Identität der Verkäufer nicht bekannt war. Der oder die Verkäufer machten jedoch einen ordentlichen Gewinn. Die Einheit im 60. Stock wurde 2020 für 50,9 Millionen Dollar gekauft und die Einheit im 61. Stock wechselte zuvor für 51,4 Millionen Dollar den Besitzer.
Der Wohnturm befindet sich in Manhattans Billionaire's Row und hält den Rekord für den teuersten Verkauf von Wohnimmobilien in den USA im Jahr 2019. Der Hedgefonds-Tycoon Ken Griffin zahlte 238 Millionen Dollar für ein 24.000 Quadratmeter großes Penthouse in dem Gebäude. Das Gebäude verfügt über Annehmlichkeiten wie ein eigenes Restaurant, ein Fitnessstudio und einen Pool. Zu den berühmten und/oder wohlhabenden Bewohnern gehören Sting und seine Frau Trudie Styler sowie Daniel Och von Och-Ziff Capital Management.
Trotz der irrsinnig hohen Preise für die Eigentumswohnungen im 220 Central Park South ist das Gebäude zu 91 % ausverkauft. Bis zum April 2021 wurden Immobilien im Wert von 2,86 Milliarden Dollar verkauft.
Die beiden Vollgeschosse des Gebäudes sind bereits verkauft.
Die beiden Verkäufe von ganzen Stockwerken gehören zu den ersten Wiederverkäufen in dem Gebäude. Der in Connecticut ansässige Hedge-Fonds-Manager Igor Tulchinsky schloss den ersten Wiederverkauf im 220 Central Park South im April ab und kaufte eine Eigentumswohnung für 33 Millionen Dollar, was einem Aufschlag von 23 % gegenüber dem Preis entsprach, den der Verkäufer Anfang 2020 gezahlt hatte (zwei Monate später gab Igor 40 Millionen Dollar für ein Haus in Florida aus).
Dies könnte der Beweis dafür sein, dass das teuerste Gebäude in New York seinen Wert auch dann halten kann, wenn die Verkäufe anderer Eigentumswohnungen in der Billionaire's Row während der Covid-19-Pandemie zurückgegangen sind. Im One57, einem nur zwei Blocks entfernten Luxusturm, mussten die Verkäufer in den letzten Jahren zweistellige Verluste hinnehmen.
Der Abschluss war auch ein Zeichen für den Aufschwung des Luxusmarktes in Manhattan. Seit fast 20 Wochen in Folge wurden mindestens 30 Verträge pro Woche für 4 Millionen Dollar oder mehr abgeschlossen.
