Jeder weiß, dass der Immobilienmarkt in Los Angeles verrückt ist. Es ist der reine Wahnsinn. In meiner Nachbarschaft zum Beispiel werden 100 Jahre alte, 1100 Quadratmeter große Häuser für 1,2 Millionen Dollar verkauft. Normalerweise werden sie von Bauträgern aufgekauft, abgerissen und als McMansions mit einer Fläche von 5.000 Quadratmetern gebaut, die dann für 3 Millionen Dollar verkauft werden. Wenn Sie eine Eigentumswohnung mit einem oder zwei Schlafzimmern haben wollen, kostet Sie das zwischen 700.000 und 900.000 Dollar oder mehr. Und das ist nur mein Viertel. Ich wohne nicht in Beverly Hills oder Holmby Hills, wo die wirklich teuren Häuser und Grundstücke liegen. Eine Straße in Los Angeles ist sogar die teuerste und exklusivste Straße nicht nur in L.A., sondern auf der ganzen Welt. Willkommen am South Mapleton Drive im Stadtteil Holmby Hills in Los Angeles.
Setzen Sie sich zu den Bewohnern von San Franciscans, San Jose, New York, Shanghai und Hongkong. Ich bin sicher, Sie könnten ein Argument für Straßen in Ihren Städten anführen, die auffallend teuer sind. Aber hier ist die Sache, sie sind nicht South Mapleton Drive. Im Herzen von Holmby Hills gelegen, befindet sich das berühmteste Haus der Straße am südlichsten Ende der Straße. Sie haben vielleicht schon von Spelling Manor gehört. Ein weiteres berühmtes Haus in der Straße, von dem Sie sicher schon gehört haben, ist die Playboy Mansion - technisch gesehen liegt die Adresse nicht am Mapleton Drive, aber es hat einen zweiten Eingang an der teuren Straße. Im Osten wird der South Mapleton Drive durch den exklusiven Los Angeles Country Club begrenzt. Auf der Westseite grenzt das UCLA/Westwood-Gebiet an.
Zu den aktuellen Bewohnern des South Mapleton Drive gehören die Formel-1-Erbin Petra Ecclestone, der Twinkie-Erbe Daren Metropoulos, Eric Schmidt von Google, Sean Parker von Napster, die Legende Jimmy Iovine, die Erbin Alexandra von Furstenberg, der Gastronom Michael Chow, der Regisseur Ridley Scott, der Innenarchitekt des Weißen Hauses von Obama, Michael S. Smith, P. Diddy, der Private-Equity-Mogul Justin Chang und seine Autorengattin Amanda Brown (Legally Blonde), der ehemalige Paramount-Chef Frank Mancuso, Sr, der Hedgefonds-Magnat David Kaplan und der Geschäftsmann Marc Nathanson.
Im letzten Jahr wurde eines der kleinsten Häuser mit der schlechtesten Lage im Viertel - es steht an der Ecke South Mapleton Drive und Sunset Boulevard - für 15.072.000 Dollar an den chinesischen Einzelhandelsmogul Alfred Chan und seine italienische Modedesigner-Gattin Fiona Cibani verkauft. Ja, haben Sie das richtig gelesen? Das billigste Haus in diesem Block wurde für 15 Millionen Dollar verkauft. Drei der Häuser in dieser langen Straße wurden in den letzten Jahren für mehr als 40 Millionen Dollar verkauft. Keine andere Straße in Los Angeles kann diese Art von hochpreisigen Immobilienstatistiken vorweisen.
Am South Mapleton Drive, drei Türen von Petra Ecclestone entfernt und zwischen den Häusern von Alexandra von Furstenberg und Daren Metropoulos, wird derzeit ein palastartiges Anwesen gebaut. Das neue Haus wird von dem Architekten Richard Landry gebaut, der riesige Villen in den exklusivsten Vierteln und Stränden von Los Angeles entworfen hat.
Das 1,29 Hektar große Grundstück wurde zuletzt 2011 für 14,4 Millionen Dollar vom CEO von Lions Gate Entertainment, Jon Feltheimer, verkauft, der es 2009 für 9,8 Millionen Dollar erworben hatte. Die derzeitigen Eigentümer sind Gurgen und Artyom Khachatryan, die Söhne von Gagik Khachatryan, dem armenischen Finanzminister. Sie haben das bestehende Haus auf dem Grundstück abgerissen. Das im Bau befindliche Haus wird voraussichtlich eine zweistöckige Villa mit Vollkeller sein, die einen Innenpool, eine Garage für fünf Autos und ein freistehendes Poolhaus mit eigenem Keller enthält.
Die Bauarbeiten an der von Landry entworfenen Villa befinden sich noch in der Anfangsphase.
Dies ist nicht das einzige Anwesen am South Mapleton Drive, das die Khachatryan-Brüder besitzen. Im Jahr 2010 kauften sie ein Anwesen aus dem Jahr 1939 am South Mapleton Drive 355. Für dieses Haus haben sie ein gutes Geschäft gemacht - 11 Millionen Dollar. Das war natürlich auf dem Höhepunkt der wirtschaftlichen Rezession. Im Juni 2016 brachten die Brüder das Haus für 35 Millionen Dollar auf den Markt. Sie haben es nicht verkauft - es wurden keine Änderungen an der Immobilie vorgenommen - sie wollten es einfach für das Dreifache des Betrags verkaufen, den sie sechs Jahre zuvor dafür bezahlt hatten. Das Haus wurde nicht verkauft. Also senkten die Brüder den Preis auf 26,5 Millionen Dollar.
Im April verkaufte der Super-High-End-Entwickler Nile Niami eine 30.000 Quadratmeter große Villa in der exklusiven Straße mit 19 Badezimmern und einer Kosmetiksuite für 44 Millionen Dollar an einen nicht identifizierten Saudi. Ein paar Monate später verkaufte Niami eine weitere Villa in South Mapleton für 39 Millionen Dollar.
Aber kommen wir zurück zum berühmtesten Haus der Straße, dem Spelling Manor. Die 55.000 Quadratmeter große Villa steht an der Ecke von South Mapleton und Club View Drive. Im Jahr 2011 wurde die Villa für 85 Millionen Dollar an Petra Ecclestone verkauft. Sie investierte 20 Millionen Dollar in die Renovierung des Hauses. Vor kurzem hat sie das Anwesen für 150 Millionen Dollar auf den Markt gebracht.
