Einer der berühmtesten Teile der Skyline von New York City könnte bald einen neuen Besitzer haben, denn das Chrysler Building in Manhattan, einer der bekanntesten Wolkenkratzer aller Zeiten und kurzzeitig das höchste Gebäude der Welt, steht zum Verkauf, wie NBC News und andere Medien berichten.
Das 77-stöckige Art-déco-Meisterwerk hat zwei verschiedene Eigentümer: 90 Prozent der Anteile hält der Abu Dhabi Investment Council, die restlichen zehn Prozent der Bauunternehmer Tishman Speyer. Darcy Stacom ist Vorsitzender des Bereichs New York City Capital Markets bei der CBRE Group Inc., dem Maklerunternehmen, das mit der Suche nach einem Käufer für das Gebäude beauftragt wurde, und er sagt, er habe ein gutes Gefühl, was die Aussichten auf einen schnellen und lukrativen Verkauf angeht:
"Es ist spannend.
"Es ist aufregend. Ich bekomme Anfragen aus der ganzen Welt."
Wir wissen nicht, wie hoch die aktuelle Preisvorstellung für das Chrysler Building ist und wie hoch der genaue Vermietungsgrad ist. Letztere soll aber im "unteren 80-Prozent-Bereich" liegen, was unter dem Durchschnitt der Gegend liegt. Und als der Abu Dhabi Investment Council 2008 seinen derzeitigen Anteil erwarb, zahlte er 800 Millionen Dollar dafür. Tishman erwarb seinen (inzwischen reduzierten) Anteil an dem Wolkenkratzer im Jahr 1997, woraufhin er eine Renovierung im Wert von 100 Millionen Dollar finanzierte.
Der Verkauf kommt zu einem Zeitpunkt, an dem viele andere Gebäude in der Gegend verkauft werden.
Der Verkauf erfolgt zu einem Zeitpunkt, zu dem viele Ladengeschäfte in Midtown aus wirtschaftlichen Gründen leer stehen, und mit 88 Jahren ist das Chrysler Building fast vier Jahrzehnte älter als das durchschnittliche Gebäude in Midtown. Allerdings gibt es in Midtown South auch 100 Jahre alte Gebäude mit Mietern wie Google und Facebook, so dass das Alter des Chrysler Buildings ein Verkaufsargument für denjenigen sein könnte, dem es als nächstes gehört. Und wie Patrice Derrington, Direktorin des Immobilienentwicklungsprogramms an der Columbia University, erklärt, könnte die Entscheidung, das Gebäude zu verkaufen, nicht auf Mängeln bei der kommerziellen Leistung des Gebäudes beruhen:
"New York City bietet ständig ein angemessen vielfältiges Angebot an Formaten für Büromieter, wodurch ein komplementäres Ökosystem entsteht."
Zusätzlich zu dem beträchtlichen Markenwert des Chrysler Buildings ist seine Lage in der 42nd Street in der Nähe des Grand Central Terminal laut Stacom ein erstklassiger Ort für eine "stärkere Nutzung durch den Einzelhandel"
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