Sie erinnern sich vielleicht an den unglaublichen Immobilienkauf des Milliardärs Ken Griffin Anfang des Jahres, der zu viele Rekorde brach, um sie an dieser Stelle vollständig aufzuzählen. Der größte von ihnen war jedoch die 238 Millionen Dollar, die er für eine Eigentumswohnung in Manhattan ausgab, die nun das teuerste Haus im ganzen Land ist - und die laut einer aktuellen Analyse die Immobilienwerte in Manhattan im ersten Quartal 2019 um 10 Prozent ansteigen ließ.
Verschiedene Medien zitieren einen aktuellen Bericht von Douglas Elliman und Miller Samuel, aus dem hervorgeht, dass der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in Manhattan auf 2.118.780 US-Dollar gestiegen ist, was einem Anstieg von fast 10 Prozent im Vergleich zum ersten Quartal des Vorjahres entspricht. Er lag auch um 7,9 Prozent höher als im vorangegangenen Quartal, und um es noch deutlicher auszudrücken, erklärte Jonathan Miller, CEO des Forschungsunternehmens Miller Samuel, gegenüber CNBC, dass ohne Griffins Kauf der durchschnittliche Verkaufspreis stattdessen bei 2.006.952 Dollar liegen würde, was bedeutet, dass sein einziger Kauf dazu beigetragen hat, dass die Immobilienwerte von Hausbesitzern in Manhattan um 112.188 Dollar gestiegen sind. In Anbetracht all dessen könnte der Verkauf eine Art falsches Positivum für den Luxusimmobilienmarkt in Manhattan darstellen, der Berichten zufolge in den letzten Jahren einen erheblichen Rückgang verzeichnet hat.
Wie dem auch sei, in Manhattan ist längst nicht jeder über Geschäfte wie das von Griffin glücklich. Die New Yorker Gesetzgeber reagierten auf den öffentlichen Aufschrei über die Berichte über den 238-Millionen-Dollar-Verkauf im Januar mit dem Vorschlag, eine Steuer auf Zweitwohnungen im Wert von über 5 Millionen Dollar zu erheben. Stattdessen verabschiedeten sie im März eine neue "Villensteuer", die zwischen 1,25 Prozent und 4,15 Prozent auf Häuser im Wert von 25 Millionen Dollar oder mehr liegt. Wäre das Gesetz zum Zeitpunkt des Kaufs in Kraft gewesen, hätte Griffin eine Steuer von fast 10 Millionen Dollar zahlen müssen.
