Das neue Firmengelände von Apple in Cupertino, Kalifornien, muss eines der teuersten Gebäude der Welt sein. Aber jetzt ist diese Bezeichnung offiziell, dank der abgeschlossenen Bewertung durch Santa Clara County, und sie beläuft sich auf insgesamt 4,6 Milliarden Dollar!
David Ginsborg ist der stellvertretende Gutachter von Santa Clara, der bei der Berechnung des Wertes des donutförmigen Gebäudes von 4,6 Milliarden Dollar geholfen hat. Gegenüber The Guardian erklärte er, dass das Gebäude aufgrund seiner speziellen Bauweise schwer zu bewerten sei:
"Ich meine, jeder Teil davon ist maßgeschneidert...Aber letztendlich ist es ein Bürogebäude. Und so waren wir in der Lage, es mit einer Zahl zu versehen."
Bei 2,8 Millionen Quadratmetern handelt es sich um eine Menge maßgeschneiderter Teile, und der Bau hat Berichten zufolge insgesamt etwa 5 Milliarden Dollar gekostet. Zum Vergleich: Der derzeit höchste Wolkenkratzer der Welt, der Burj Kalifa in Dubai, hat nur 1,5 Milliarden Dollar gekostet, während das luxuriöse Marina Bay Sands in Singapur mit 5,5 Milliarden Dollar zu Buche schlägt. Laut Larry Stone, Schätzer des Bezirks Santa Clara, werden solche Gebäude in der Regel mit Zahlen bewertet, die den Baukosten plus dem Wert des Grundstücks entsprechen.
Stone sagt auch, dass Apple jetzt der größte Grundsteuerzahler im gesamten Bezirk ist, mit einer Steuerrechnung, die sich auf 1 Prozent des geschätzten Wertes der Immobilie beläuft - oder etwa 40 Millionen Dollar. Einige Kritiker sind jedoch der Meinung, dass Apple angesichts seiner massiven Unternehmenseinnahmen und der überdimensionalen Auswirkungen, die große Unternehmenszentralen auf die ohnehin schon krisenhafte Wohnraumsituation in Kalifornien haben können, noch mehr in die Gemeinde einzahlen sollte.
Insgesamt fließt etwa ein Viertel der Grundsteuer von Apple in die Finanzierung der örtlichen Grundschule, während weitere 15 Prozent in die örtliche Feuerwehr fließen. Sechs Prozent fließen in die Kassen der Stadt Cupertino.
Zusätzlich zu den Grundsteuern hat Apple im Rahmen der Vereinbarung mit der Stadt über den Bau des Hauptquartiers 5,85 Millionen Dollar für einen Fonds für erschwinglichen Wohnraum in der Region sowie weitere 75 Millionen Dollar für die Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur in einigen nahe gelegenen Städten bereitgestellt.
