Wie würde es Ihnen gefallen, ein unbebautes Grundstück in Beverly Hills zu besitzen? Ein nettes kleines Grundstück auf einem Hügel mit einem 360-Grad-Blick von der Innenstadt von L.A. über den Strand bis hin zum Tal. Das Grundstück wartet auf Sie, um ein sehr, sehr großes Traumhaus zu bauen. Es liegt nur 10 Minuten vom weltberühmten Rodeo Drive entfernt und ist eigentlich keine kleine Hügelkuppe. Es handelt sich um 157 Hektar erstklassiges, unbebautes 90210 Land. Es handelt sich um ein wahrhaft prächtiges Stück Land, das schon seit Jahrzehnten das Objekt von Königshäusern und Filmstars ist. Tom Cruise wollte das Land kaufen. Brad Pitt auch. Beide scheiterten. Vielleicht lag es an der Preisvorstellung, die sich im Laufe der Jahrzehnte von 8,5 Millionen Dollar über 24 Millionen Dollar auf 300 Millionen Dollar hochgeschraubt hat... bis hin zum aktuellen Preisschild: 1 Milliarde Dollar. Das ist kein Tippfehler. Wenn Sie dieses Land besitzen wollen, wird es Sie 1 Milliarde Dollar kosten. Und es hat nicht einmal ein Haus.
Wenn jemand dieses Grundstück für 1 Milliarde Dollar kauft, wird es der mit Abstand teuerste private Immobilienkauf aller Zeiten sein. Die teuerste Privatimmobilie, die jemals in den Vereinigten Staaten verkauft wurde, ist ein 18 Hektar großes Anwesen in den Hamptons, das 2014 für 137 Millionen Dollar verkauft wurde. Die teuerste private Immobilientransaktion der Welt waren vermutlich die 300 Millionen Dollar, die der König von Saudi-Arabien (damals noch Kronprinz) für den Kauf eines 57 Hektar großen französischen Schlosses ausgab. Vor diesem Verkauf lag der Rekord bei 221 Millionen Dollar, die jemand für ein Londoner Penthouse ausgab. Mit anderen Worten: Wenn jemand 1 Milliarde Dollar für Immobilien ausgeben könnte, könnte er oder sie theoretisch alle der letzten 5-6 teuersten Immobilien der Welt kaufen, anstatt nur dieses eine Grundstück.
Eine andere Sache, die man bedenken sollte, ist die Tatsache, dass, wenn man 1 Milliarde Dollar ausgibt, um dieses Land zu kaufen, bevor man auch nur ein einziges Gebäude gebaut hat, die jährliche Grundsteuerrechnung in Kalifornien 10 Millionen Dollar betragen wird. Und das sind 10 Millionen Dollar nach Steuern. Sie müssten also wirklich jemand sein, der jedes Jahr 20 Millionen Dollar Einkommen vor Steuern für den Staat Kalifornien zur Seite legt. Nachdem Sie einige Gebäude gebaut haben, wird das Land neu bewertet, und Ihre Rechnung wird steigen.
Um sich ein Bild von der Größe dieses Grundstücks zu machen, sollte man bedenken, dass Disneyland 85 Hektar groß ist. Rechnet man den benachbarten Achterbahnpark California Adventure hinzu, der 72 Hektar groß ist, käme man auf genau 157 Hektar. Mit anderen Worten, dieses eine unbebaute Grundstück in Beverly Hills ist genau so groß wie Disneyland + California Adventure.
Die Geschichte dieses Grundstücks, das heute als "The Mountain of Beverly Hills" bekannt ist, ist faszinierend. Es war früher als "The Vineyard" bekannt und wir haben bereits in diesem Artikel über das Leben und den Tod des Herbalife-Gründers Mark Hughes darüber geschrieben. Sehen Sie sich dieses Video des Anwesens an, bevor wir uns der Geschichte zuwenden:
Nachdem Sie nun visuell erfahren haben, worum es sich bei dieser Immobilie handelt, lassen Sie uns in die Geschichte eintauchen:
Im Jahr 1977 kaufte eine iranische Prinzessin namens Shams Pahlavi das Anwesen von dem Filmproduzenten Jack Bean und seiner Frau, der Schauspielerin Mitzi Gaynor. Shams war die ältere Schwester des letzten Schahs von Iran. Im Jahr 1979 wurde der Schah gestürzt, und praktisch alle wohlhabenden Menschen im Iran flohen aus dem Land. Iranische Studenten in Los Angeles stürmten eines von Shams' anderen Anwesen in Beverly Hills und brannten es mit Molotowcocktails fast bis auf die Grundmauern nieder.
Nach diesem Vorfall hatte Shams das Interesse an Immobilienbesitz in Südkalifornien verloren. Sie zog sich auf das Anwesen eines Freundes in Santa Barbara zurück (wo sie bis zu ihrem Tod im Jahr 1996 lebte). 1987 verkaufte sie ihr 157 Hektar großes Paradies in Beverly Hills an den Jeopardy-Schöpfer Merv Griffin. Merv wollte auf dem Grundstück das größte Haus in LA bauen. Er hörte sich um und entdeckte, dass das größte Haus zu dieser Zeit Aaron Spellings (mitten im Bau) nahe Holmby Hills, Spelling Manor, war. Nach seiner Fertigstellung sollte Spellings Haus 56.000 Quadratmeter groß sein. Also plante Merv, eine 58.000 Quadratmeter große Villa auf seinem neuen Grundstück zu bauen. Griffin nannte sein Anwesen "The Vineyard".
Hier eine nächtliche Ansicht, als Rihanna 2014 eine Spendenaktion auf dem Anwesen abhielt:
Im Laufe der Jahre kämpfte Merv darum, seine Pläne genehmigt zu bekommen. Er kaufte auch das Beverly Hilton Hotel und wurde etwas knapp bei Kasse. Also verkaufte Merv das Anwesen 1997 für 8,5 Millionen Dollar an den Herbalife-Gründer Mark Hughes. Hughes wollte 100 Millionen Dollar ausgeben, um auf dem Grundstück sein Traumhaus zu errichten, zu dem auch ein Tierschutzgebiet und ein Teich mit einer Million Gallonen gehören sollten.
Dieses Grundstück war eines von vielen, die Mark Hughes besaß. Mit einem Nettovermögen von rund 300 Millionen Dollar, zu dem auch seine 26-prozentige Beteiligung an Herbalife, ein 25-Millionen-Dollar-Haus in Malibu, ein 30-Millionen-Dollar-Haus in Beverly Hills und ein großes unbebautes Grundstück am Meer in Malibu gehörten, befand er sich auf einem Höhenflug.
Tragischerweise starb Mark Hughes im Jahr 2000 im Alter von 44 Jahren an einer schlechten Mischung aus Antidepressiva und Alkohol. Er hinterließ seinen gesamten Nachlass, der auf rund 400 Millionen Dollar geschätzt wird, seinem 8-jährigen Sohn Alex. Alex Hughes kann erst dann auf den Nachlass zugreifen, wenn er im Jahr 2027 35 Jahre alt wird.
In der Zwischenzeit wurde Alex' Vermögen von einer Gruppe von Treuhändern verwaltet. Im Jahr 2004 stimmten die Treuhänder aus Gründen, die im Nachhinein völlig verrückt erscheinen, dem Verkauf von The Vineyard an einen Mann namens Charles Dickens zu, der weder über Geld noch über Erfahrung im Immobilienbereich verfügte. Der vereinbarte Preis betrug 23,75 Millionen Dollar, und der Käufer sollte 2 Millionen Dollar für den Kauf anzahlen. Da er aber kein Geld hatte, konnte er die 2 Millionen Dollar nicht aufbringen. Irgendwie überzeugte Dickens die Treuhandgesellschaft, ihm die 2 Millionen Dollar zur Finanzierung des Kaufs zu leihen. Ein Mann ohne Immobilienerfahrung oder Lizenzen kaufte also das Land, ohne eine Anzahlung zu leisten. Oh, und laut Gerichtsprotokoll akzeptierte der Trust dieses Geschäft, während er ein qualifizierteres Angebot in Höhe von über 40 Millionen Dollar ablehnte. Völliger Irrsinn.
Als Alex' Mutter Suzan von den Machenschaften mit dem Treuhandfonds ihres Sohnes erfuhr, drehte sie durch. Es folgten zehn Jahre lang Kämpfe vor Gericht. Schließlich gelang es Alex, die Treuhänder zu entlassen, und er kämpfte darum, das Eigentum zurückzuerlangen. Bezeichnenderweise hat das Eigentum nie den Besitzer gewechselt. Alex' Treuhandgesellschaft verlieh Geld an eine Reihe von Bauträgern, die versprachen, einen Käufer zu finden. Charles Dickens verkaufte schließlich seinen Anteil an der Immobilie an ein mysteriöses Mitglied der königlichen Familie des Nahen Ostens, das 60 Millionen Dollar in das Grundstück und die Bebauungspläne pumpte.
Nach heutigem Stand ist der Mark Hughes Family Trust (und sein einziger Begünstigter, der 25-jährige Alex Hughes) nach wie vor Anteilseigner und Kreditgeber des kürzlich umbenannten "Mountain of Beverly Hills". Es ist unklar, wie viel der Trust besitzt und welche Rechte der Investor aus dem Nahen Osten zu diesem Zeitpunkt hat. Wenn die Immobilie beispielsweise für 1 Milliarde Dollar verkauft wird, könnte der Mark Hughes Trust dem Investor dann einfach 60 Millionen Dollar zahlen, um seine bisherigen Investitionen abzudecken, und ihn zum Teufel schicken?
Die Gerichtsverfahren laufen noch. Wenn sich ein Käufer mit 1 Milliarde Dollar meldet, wird das viel dazu beitragen, die Identität des geheimnisvollen Investors und die derzeitigen Eigentumsverhältnisse zu enthüllen. Berichten zufolge hat ein chinesischer Milliardär das Anwesen mehrmals besichtigt. Das Maklerbüro plant, 1 Million Dollar für die Vermarktung des Verkaufs auszugeben. Wir werden diese Saga auf jeden Fall im Auge behalten!
